昨日，自治区住宅与房地产业工作会议在包召开。会议回顾总结了2016年全区住宅与房地产业工作成果，重点安排了2017年工作部署。2017年，全区住宅与房地产业将紧紧围绕中央、自治区的重大经济工作部署，因城因地施策做好房地产去库存工作，统筹抓好房地产市场、物业管理、国有土地上房屋征收与补偿等各项工作，为自治区经济社会平稳发展作出新贡献。
聚焦1
加大房地产去库存力度
自治区政府工作报告将“有序化解房地产库存”列为“三去一降一补”的一项重要任务，指出要坚持分类指导，因城因地施策，对库存较多的地区，从严控制土地供应。把去库存与城镇化结合起来，完善农牧民进城购房支持政策，积极解决商业地产库存问题，支持群众改善性住房需求，抑制投机性购房，引导房地产业健康发展。为此,要严格落实地方主体责任，各地结合地区实际抓好《全区商品住宅去库存整改工作方案》的任务落实，开展房地产去库存政策落实情况督查;做好非住宅商品房去库存工作，积极引导库存非住宅商品房向新型服务业态转型;结合棚户区改造，新型城镇化的深入实施，切实抓好重点地区的房地产去库存工作;全面落实自治区政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，指导督查各地抓好落实，进一步促进我区建立租购并举的住房制度改革。特别是有条件的地区，要创造条件先行先试。
聚焦2
强化房地产市场监管
按照住建部等七部委整顿规范房地产开发销售中介行为的文件及会议精神，今年住建厅将联合有关厅局组成检查组，对房地产开发、房屋销售、房地产评估、房地产中介服务和房屋征收等方面情况进行专项检查，通过检查发现和查处违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序。
聚焦3
逐步解决 房地产开发项目遗留问题
针对当前房地产市场存在的突出问题，我区将通过进一步强化地方政府的主体责任，加强解决商品住宅历史遗留问题的组织领导，从政府、企业、市场等方面综合施策取得突破。目前，各地要结合实际，建立历史遗留问题项目台账，重点从建设程序和房屋权属证办理两个主要方面入手，出台相关政策措施，逐个解决，逐个销号。要站在讲政治、顾大局、群众利益无小事的高度，集中精力解决好房地产历史遗留问题。
聚焦4
推动物业管理服务水平再上新台阶
尽快推进住宅、办公楼、医院、商业物业项目标准化服务进程，在物业服务合同中明确服务等级，按服务等级确定服务费用，通过统一服务标准，优化工作流程，形成“质价相符”的正常市场运行机制，维护企业、业主各自的合法权益;继续开展自治区“物业管理服务规范年”活动，将物业管理工作纳入2017年盟市领导班子考核目标;切实做好《内蒙古自治区物业管理条例》的送审、论证、审议工作;组织好全区物业管理工作现场会和全区“物业管理服务规范年”活动总结会;继续抓好物业服务项目创优达标工作，培养和扶持一批先进典型，发挥示范带动作用;制定主管部门相关负责人员物业接访日制度，到住宅小区去接访，变上访为下访，通过接访、下访进一步了解和解决物业企业与业主之间的矛盾和存在的问题，现场解决问题，维护企业和业主的合法权益;完善和推进以企业诚信惩戒为主要内容的新的管理机制。
聚焦5
落实《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》
《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》实施一年来，对推进新型城镇化建设，加快棚户区改造步伐和提高棚户区改造货币化安置比例，发挥了重要的推动作用。今年将结合房地产市场专项检查，对《条例》贯彻实施情况进行督查。加快安装全区房屋征收和补偿信息系统，实现房屋征收与补偿工作规范化、信息化。
聚焦6
提升住宅产业化水平
积极推进区内开发企业、建筑企业与区外企业的合作，加快我区装配式建筑构件生产基地建成落地;扩大被动式低能耗房屋的建设发展，鼓励有条件的地区和企业建设被动式低能耗房屋，做好兴安盟突泉县被动式低能耗房屋项目建设验收工作;抓好国家康居示范工程项目的申报落实工作,指导和督促未申报国家康居示范工程项目的盟市做好筛选、与绿色建筑一体化申报，争取实现盟市全覆盖。
聚焦7
完善房地产市场信息系统建设
强化房地产市场监管手段和措施，在盟市、旗县房地产主管部门安装使用二手房网上交易签约系统，实现二手房网上签约备案和资金监管，保护交易双方合法权益。加快房屋征收货币化安置商品房房源信息系统的开发使用，选择有条件的地区进行试运行，创造条件在全区推广使用。完善房地产企业信用档案系统，实现与工商部门企业公示信息系统的信息共享，充分运用信用考核机制规范企业经营行为。完善和维护房屋产权管理系统，实现与不动产登记系统的信息共享，切实做好房屋交易、抵押等与不动产登记的衔接，为方便居民办事创造条件。