小规模纳税人和一般纳税人之间的区别之一就是一个可以开增值税专用发票，一个不能开，小规模纳税人就是不能开的，但是国家税务机关相继开放小规模纳税人自开增值税专用发票的试点，比如住宿业及鉴证咨询业，而从2017年6月1日起，建筑业小规模纳税人也纳入试点之中，方便纳税人发票开具使用。
一、开票资格
建筑业增值税小规模纳税人只要月销售额超过3万元或季度销售额超过9万元，在提供建筑服务、销售货物或其他增值税应税行为的时，需要开具增值税专票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具。
二、建筑服务范围
各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰、线路、管道、设备、设施等的安装及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
三、建筑行业只能为建筑服务开专票？
不是的。除了提供建筑服务之外，在销售货物或发生其他增值税应税行为的时候也可以自开专票。根据[财税2016]140号文件规定，以物业服务为主页的企业提供的装修服务，将建筑施工设备租赁给他人使用并配备操作人员的，也可以按照“建筑服务”缴纳增值税。
四、自开专票注意事项
1、自开发票的试点纳税人所开具的增值税专用发票应缴的税款，要在规定的纳税申报期内，向主管国税机关申报纳税。
2、填写增值税纳税申报表时，要将当期开具的增值税专用发票销售额，按照3%和5%的征税率，分别填在《增值税纳税申报表》(小规模纳税人适用)第2栏和第5栏“税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额”的“本期数”相应栏次中。